เผยเทคนิคในการวางแผนผ่อนบ้านและคอนโด

การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองเป็นความฝันสูงสุดของใครหลายคน ทำให้เมื่อถึงช่วงเวลาที่เหมาะสม หลายคนจึงเริ่มมองหาและเข้าชมโครงการบ้านเดี่ยว , โครงการคอนโด หรือโครงการทาวน์โฮมตามความชอบ แต่สิ่งสำคัญที่สุดก่อนการเปลี่ยนความฝันเรื่อง บ้าน ให้เป็นความจริงที่หลายคนมักมองข้ามก็คือ การคำนวณกู้บ้านแสนสิริเพื่อวางแผนทางการเงินให้มีความราบรื่นไม่มีสะดุด โดยเทคนิคในการวางแผนผ่อนบ้านจัดสรร , คอนโดใหม่ มีดังนี้

1. 1. ใช้ตารางผ่อนบ้าน 30 ปี เพื่อให้การวางแผนทางการเงินสมบูรณ์ยิ่งขึ้น การขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้ออสังหาฯ จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับดอกเบี้ยที่จะเกิดขึ้นด้วย ซึ่งแสนสิริมีโปรแกรมคำนวณสินเชื่อบ้านเบื้องต้นให้ใช้งานได้แบบฟรี ๆ เพียงเข้าไปที่ www.sansiri.com/thai/calculator และใส่ข้อมูลที่เว็บไซต์กำหนด ก็จะได้ทั้งวงเงินเต็มในการกู้ รายได้ที่เหมาะสมและค่างวดที่ต้องผ่อนชำระคืนแบบง่าย ๆ ทำให้ไม่ว่าจะวางแผนตารางผ่อนบ้าน 2 ล้านหรือมากกว่านั้น ก็ทำให้ผู้กู้สามารถวางแผนทางการเงินเบื้องต้นได้ด้วยตัวเอง
   2. เก็บเงินสำหรับดาวน์อสังหาฯ แม้ว่าราคาคอนโดมิเนียมหรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ที่ต้องการจะมีราคาสูงกว่าความสามารถในการขอกู้กับธนาคาร แต่เราก็สามารถทำเรื่องกู้ได้ ในกรณีที่เราเก็บเงินสำหรับดาวน์ไว้มากพอ โดยมีวิธีสำหรับการขอกู้ซื้อในราคา condo ที่เหมาะสมกับรายจ่าย คือการเก็บเงินออมสำหรับดาวน์ ซึ่งจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนจ่ายคืนไปได้พอสมควร
   3. คำนวนราคา townhouse ที่เหมาะสมกับรายได้ วิธีการคำนวณราคาcondominium ให้เหมาะสมกับรายได้เป็นการวางแผนทางการเงินที่ช่วยให้การมองหาบ้านทาวน์โฮมในฝันง่ายมากขึ้น เพราะจะทำให้เราสามารถตัดตัวเลือกที่ราคาสูงเกินกว่าที่จะจ่ายไหวออกไปได้ทันที โดยวิธีคำนวณเพียงนำ รายได้ต่อเดือน x 60 จะได้ราคาทาวน์เฮ้าส์ , คอนโดติดรถไฟฟ้า ที่เหมาะสม ตัวอย่าง รายได้ต่อเดือน 12,000 บาท x 60 = 720,000 บาท เป็นต้น แต่โดยส่วนใหญ่แล้วการอนุมัติวงเงินของธนาคารในการกู้ townhome เพียง 30 – 40% ของรายได้เท่านั้น เนื่องจากเป็นวงเงินที่ธนาคารเห็นว่าไม่รบกวนรายจ่ายที่จำเป็นอื่น ๆ และช่วยให้ผู้กู้มีสภาพคล่องทางการเงินมากกว่า ดังนั้น หากเงินเดือน 12,000 บาท ก็จะมีรายได้ที่สามารถนำมากู้ได้เพียง 4,800 บาท (12,000 x 40% = 4,800) และจะสามารถกู้ได้ 4,800 x 60 = 288,000 บาท

แสนสิริโครงการบ้านจัดสรรมืออาชีพที่ไม่เพียงมีโครงการบ้าน , คอนโดใกล้ bts ให้เลือกหลายทำเล หลากหลายสไตล์การออกแบบเท่านั้น แต่ยังมีบริการที่ปรึกษาวางแผนการเงินจากแสนสิริ Home Financial Planner โดยผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งช่วยให้การวางแผนคำนวณสินเชื่อบ้านกลายเป็นเรื่องง่าย รวมถึงเป็นผู้ช่วยในการประสานงานกับธนาคารชั้นนำ เพื่อทำความฝันให้กับผู้ที่อยากมีบ้านใหม่ให้กลายเป็นความจริง

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับตารางผ่อนบ้าน 30 ปี ได้ที่นี่ https://www.sansiri.com/thai/calculator/