เปิดรายชื่อธนาคารให้ดอกเบี้ย กู้ซื้อบ้าน สุดคุ้ม สนับสนุนคนอยากมีบ้าน

แม้ว่าการ กู้ซื้อบ้าน จะไม่ง่ายเหมือนการสมัครบัตรเครดิตหรือบัตรกดเงินสด เพราะเป็นสินเชื่อก้อนใหญ่ผ่อนจ่ายระยะยาว แต่การ กู้ซื้อบ้าน หรือผ่อนคอนโดเดือนละ 3000ก็ไม่ได้ยากเกินความสามารถ ขอเพียงแค่มีการเตรียมตัวมาดี ศึกษาข้อมูลล่วงหน้าให้รู้วิธีขั้นตอนที่ถูกต้องก็สามารถขอ กู้เงินซื้อบ้าน จากสถาบันการเงินต่าง ๆ ได้

อย่างไรก็ตามหนึ่งในขั้นตอนสำคัญก่อนการ กู้เงินซื้อบ้าน นั่นก็คือการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด สามารถผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจมากที่สุด ในวันนี้เราจึงขอยกอัตราดอกเบี้ยจาก 5 ธนาคารชื่อดังมาแนะนำกัน เผื่อให้ทุกคนได้ใช้เป็นข้อมูลในการพิจารณาตัดสินใจ

1. ธนาคารกรุงไทย

อัตราดอกเบี้ยปีแรกโดดเด่นกว่าใคร เพราะเริ่มต้นเพียง 0.56% ต่อปี ในกรณีที่ผู้กู้ทำประกันรับไปเลย อัตราดอกเบี้ย 0.56% ต่อปี ตลอด 12 เดือนในปีแรก แต่สำหรับผู้กู้ที่ไม่ทำประกันจะได้รับเรทนี้ใน 9 เดือนแรก เราไปดูอัตราดอกเบี้ยเปรียบเทียบพร้อมกัน

ผู้กู้ที่ทำประกัน ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 0.56% ต่อปี ปีที่ 2 - 3 ดอกเบี้ย MRR-2.00% ต่อปี ปีที่ 4 เป็นต้นไปดอกเบี้ย MRR-1.25% ต่อปี

ผู้กู้ที่ไม่ทำประกัน เดือนที่ 1 - 9 ดอกเบี้ย 0.56% ต่อปี เดือนที่ 10 - 12 ดอกเบี้ย 1.56% ต่อปี ปีที่ 2 - 3 ดอกเบี้ย MRR-2.00% ต่อปี ปีที่ 4 เป็นต้นไปดอกเบี้ย MRR-1.25% ต่อปี

1. ธนาคารออมสิน

สินเชื่อบ้าน ของธนาคารออมสินใช้ชื่อว่า สินเชื่อเคหะ ใช้กู้เพื่อจุดประสงค์ในการซื้อ/ปลูกสร้าง/ต่อเติมซ่อมแซม/รีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่นในสินเชื่อประเภทเดียวกันนี้ อัตราดอกเบี้ยถูกแบ่งเป็น 2 กลุ่มใหญ่ ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยของผู้กู้ที่ทำประกัน และอัตราดอกเบี้ยของผู้กู้ที่ไม่ประสงค์จะทำประกัน เราขอยกอัตราดอกเบี้ยในกรณีที่ไม่ทำประกันมาให้ดูเพราะหากทำประกันก็จะได้อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่านี้ นี่จึงถือเป็นอัตราแพงสุดที่ธนาคารออมสินให้

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 2.250% ต่อปี ปีที่ 2 - 3 ดอกเบี้ย MRR-2.720% ต่อปี ปีที่ 4 เป็นต้นไปดอกเบี้ย MRR-1.250% ต่อปี

1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์

โดดเด่นในเรื่องของความเรียบง่ายขั้นตอนการกู้บ้านเพราะไม่ว่าคุณจะทำประกันหรือไม่ จะกู้เพื่อซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง ปลูกสร้างบ้าน หรือไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่นก็ใช้อัตราดอกเบี้ยเดียวกัน

ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 3.15% ต่อปี ปีที่ 2 ดอกเบี้ย MRR-2.25% ต่อปี ปีที่ 3 ดอกเบี้ย MRR-1.40% ต่อปี ปีที่ 4 เป็นต้นไปดอกเบี้ย MRR-0.75% ต่อปี  

1. ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย

ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน คอนโด และปลูกสร้างบ้านเป็นอัตราเดียวกัน แยกจากการกู้ซื้ออาคารพาณิชย์ โดยธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย กำหนดให้ผู้กู้ที่เป็นพนักงานประจำต้องมีรายได้ 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ส่วนผู้กู้ที่เป็นเจ้าของกิจการต้องมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป อัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้กู้ที่ไม่ทำประกันมีดังนี้

ปีที่ 1 - 3 ดอกเบี้ย MRR-2.80% ต่อปี ปีที่ 4 เป็นต้นไปดอกเบี้ย MRR-2.00% ต่อปี 

1. ธนาคารทหารไทยธนชาติ หรือ ttb

โดดเด่นด้วยโปรโมชันหลายรายการ สำหรับผู้กู้ที่ประสงค์กู้ซื้อบ้านใหม่โดยไม่ทำประกันรับสิทธิ์ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยและค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ พร้อมรับอัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา MRR-1.63% ต่อปี  

ขอแนะนำว่าผู้กู้ควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับประเภท สินเชื่อบ้าน ของธนาคารแต่ละแห่งอย่างถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจ เนื่องจากสถาบันการเงินแต่ละแห่งต่างก็มีนโยบายเป็นของตนเอง หากประสงค์จะกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน ซื้อบ้านใหม่ ซื้อบ้านมือสอง หรือแม้กระทั่งต้องการสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงิน เพื่อนำเงินก้อนออกมาใช้จ่ายก็ควรเข้าไปพูดคุยกับเจ้าหน้าที่โดยตรงเพื่อสอบถามรายละเอียด นอกจากจะได้รับข้อมูลที่ถูกต้องแล้ววิธีนี้ยังทำให้ผู้กู้บ้านแลกเงินสดได้รับโปรโมชันหรือสิทธิประโยชน์มากกว่าที่คิดไว้ตอนแรกก็เป็นได้