รวม 3 เรื่องที่ต้องเตรียมตัวก่อน ผ่อนบ้าน รับรองผ่อนหมดไวดอกเบี้ยน้อยแน่นอน

โดย mintsaccount เมื่อ อาทิตย์, 04/25/2021 - 15:54

ห้องกระทู้:

บอร์ดโปรโมทเว็บไซต์, สินค้าหรือผลิตภัณฑ์

สำหรับคนที่ยังไม่มีบ้านเป็นของตัวเองเชื่อว่าการมีบ้านสักหลังเป็นสิ่งที่คนกลุ่มนี้ตั้งเป้าหมายเอาไว้ เพราะนอกจากจะเพิ่มความรู้สึกมั่นคงในการใช้ชีวิตแล้วยังสามารถตกแต่งได้อย่างเต็มที่ไม่ต้องกังวลเหมือนการเช่าบ้านอีกด้วย แต่ถึงอย่างนั้นเหตุผลที่ทำให้หลายคนลังเลไม่กล้าตัดสินใจขอ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับซื้อบ้านนั้นก็เป็นเพราะการ ผ่อนบ้าน สักหลังต้องใช้เวลาอย่างน้อย 25 - 30 ปี ทั้งยิ่งผ่อนนานก็ยิ่งต้องจ่ายดอกเบี้ยแพงขึ้น อย่างไรก็ตามถ้าหากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไวและดอกเบี้ยน้อยสามารถทำได้ด้วยการจ่ายค่างวดเกินกว่าที่กำหนดจ่ายค่างวด เพิ่มโปะค่างวดด้วยเงินก้อนใหญ่หรือปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ แต่การปลดหนี้บ้านมือสองสำหรับ KTB ให้หมดไวจ่ายดอกเบี้ยน้อยต้องทำอย่างไรบ้างนั้น วันนี้เรามีคำตอบมาฝาก

• สำรวจค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนตัวเอง
สำหรับเรื่องแรกที่ทุกคนต้องเตรียมตัวก่อน ผ่อนบ้าน คือ สำรวจค่าใช้จ่ายเหลือต่อเดือนที่สามารถจ่ายค่าผ่อนชำระแต่ละงวดเพิ่มได้ โดยส่วนใหญ่แล้วมักจะโปะเพิ่มอย่างน้อย 10 - 20% ของยอดเงินที่ต้องชำระทุกเดือน ซึ่งการจ่ายค่างวดเพิ่มเติมนั้นจะทำให้ระยะเวลาในการผ่อนชำระและจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายตลอดอายุสัญญา สินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่ทำไว้กับธนาคารลดลง เพราะจำนวนเงินที่จ่ายเกินนั้นจะถูกนำไปตัดส่วนเงินต้นของสินเชื่อ

• วางแผนเรื่องเงินเพื่อนำเงินก้อนใหญ่มาโปะ
การนำเงินก้อนใหญ่มาโปะเพื่อลดภาระหนี้จาก สินเชื่อบ้าน (เพิ่มเติม: https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/) ถือว่าเป็นอีกหนึ่งวิธีผ่อนบ้านให้หมดไวดอกเบี้ยน้อยที่ได้รับความนิยมมากในกลุ่มพนักงานเงินเดือนบริษัทเอกชน เพราะส่วนใหญ่มักจะได้เงินโบนัสประจำปีเป็นเงินก้อนใหญ่หลายเท่าของเงินเดือนขึ้นอยู่กับนโยบายและผลประกอบการของบริษัทนั้น ทำให้มีเงินก้อนใหญ่ไปปิดเงินต้นค่าสินเชื่อบ้านได้อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ส่วนกลุ่มพนักงานของรัฐนั้นอาจไม่สามารถใช้วิธีนี้ได้เนื่องจากไม่ได้รับเงินโบนัสประจำปีแต่หากวางแผนการเงินให้เป็นระบบ ออมเงินฝากประจำ หรือลงทุนสร้างผลกำไรเพียงเท่านี้ก็จะได้เงินก้อนมาลดเงินต้นค่าบ้านแล้ว

• ติดตามข่าวสารเรื่องสินเชื่อจากธนาคาร
การติดตามข่าวสารเรื่องสินเชื่อจากธนาคารนอกจากจะทำให้การคัดเลือกธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดและให้ระยะเวลาผ่อนชำระที่เหมาะสมในการยื่นขอสินเชื่อแล้ว ยังช่วยให้ทราบถึงนโยบายและโปรโมชันของแต่ละธนาคารโดยเฉพาะช่วงที่มีโปรโมชันลดอัตราดอกเบี้ย ทำให้คาดการณ์ช่วงเวลาลดอัตราดอกเบี้ยได้ง่ายขึ้นโดยหากนำเงินก้อนไปโปะในช่วงนี้ก็จะทำให้ชำระเงินต้นได้มากขึ้น นอกจากนั้นยังส่งผลดีในเรื่องการ Refinance หรือการเปลี่ยนสัญญาสินเชื่อหรือเปลี่ยนธนาคารอีกด้วย

เป็นอย่างไรบ้างสำหรับ 3 เรื่องที่ต้องเตรียมตัวก่อนผ่อนบ้าน ที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ ซึ่งจะเห็นได้ว่าการเตรียมตัวให้พร้อมก่อนการขอสินเชื่อบ้านจะช่วยให้ระยะเวลาผ่อนชำระและดอกเบี้ยลดลง หรือเอาบ้านไว้แลกเงิน รับประกันเลยว่าผ่อนหมดผ่อนไวประหยัดเงินในกระเป๋าได้มากขึ้นแน่นอน

ที่มาข้อมูล

-   https://blog.ghbank.co.th/7-ways-for-home-installment/
-   https://www.krungsri.com/th/plearn-plearn/home-installment-10yrs
-   https://www.moneybuffalo.in.th/real-estate/ผ่อนบ้าน-คอนโด-หมดเร็ว
-   https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/home-loan-installment....
-   https://www.ananda.co.th/blog/thegenc/reasons-buying-is-better-than-rent...